livedoor2009年10月29日
ビーンズドーム
次の予定まで暫し時間もあったため、建物見学に出掛けた。
「ブルボン・ビーンズドーム」
巨大な屋内テニスコートです
写っている軽自動車との大きさを比較するとその大きさがお分かりいただけるかと思います。
屋根と言うべきか壁と言うべきかの部分は緑化され上手く根付いています。ほぼ雑草のようにも見受けられました。
エントランスもドーム状の部分を潜り抜け
外部が、そのまま内部に貫入されたような内部側です。
センターコートはグランドレベルからさらに掘り下げられたレベルにあります。
センターコートに備え付けられた観客用のベンチ。
実は木製だったのです。そしてそのテスリも木製
テスリを支える支柱は実に遊び心のある、鉄の棒にチェーンを溶接したもので、遠目にはチェーンがテスリにぶら下がっているようにも見えます。
さて、このお隣のEディフェンスでは、つい先日長期優良住宅仕様の木造住宅と一般仕様の住宅の加振実験が行われたようです。
結果は、何と長期優良住宅棟が思わぬ壊れ方をしたそうで、詳細は不明ですが又専門家による解析によって原因も追究される事と思います。
現在の建築基準法の考え方では、木造住宅の場合、地震に必死に耐えさせると言うのが主流。柱の足元や接合部を金物などを使ってがんじがらめにするという考え方です。
しかし、今回の実験では、その考えが裏目に出たのでは？とも考えられるような結果だったそうな
これによって、法的な木造住宅の方向性が変わるのでしょうか？
2009年10月28日
どでかもい
現場では、どでかい鴨居、「どでかもい」が付けられました。4枚建具の引き込み戸を走らせるためにこんな大きな鴨居が必要になったのですが
写真が小さすぎて少し分り辛いですね。
詳しくは見学会で御確認下さい。
そして、モンドリアンの壁も徐々に姿を現しつつあります。
楽しい階段横スペースです。2009年10月26日
３期工事開始
現場監理、講師、講習会、住宅相談会、と目まぐるしく過ぎ去った先週でしたが、秋のイベントはまだまだ続きます。
まあイベント告知はひとまず置いておいて、「２世帯３動線のリフォーム」工事の最終章、３期工事の始まります。
正式には３期工事へ向けての解体工事の始まりです。
写真のようにペケ印をつけて解体業者が潰すべき個所、残すべき部分を明確にし、解体工事に着手です。３期工事は、入れ子構造の増築と、ちょっとややこしい取り合いが発生しますが何とか乗り越えてくれるでしょう。
さて、１１月は建築士会柏原支部主催 「第３回地域貢献活動」もあります。
そして只今、兵庫県下の建築士会では来る１１月７日に京セラドーム大阪で行われるソフトボール大会の参加者も募集中です。
こんな機会はめったにない。只今建築士会会員に限り募集中です。
要チェックです。
慌ただしい秋を満喫しましょう。
2009年10月15日
写真撮影
快晴に恵まれた本日は、「２世帯３動線のリフォーム」の２期工事完成写真の撮影。
これにて親世帯のリフォーム工事は完了となり、撮影まで見合わせて頂いていた荷物の移動も可能となりました。
天井裏から現れた、大きな蜂の巣、床柱を掘りコタツテーブルの脚への転用、そして最後に現場では、ちょっとしたアクシデントと中々話題の尽きない２期工事でしたが何とか生活して頂ける所までこぎつけました。
そんな中、リビングダイニングに隣接する和室との境の既存フスマの片面張替えをしました。
和室側は和柄のめでたい絵が描かれており、反対面も同じようなフスマ紙、流石にこれでは不釣合いと言う事で張り替えたのが次の写真
無地の手漉き和紙ですが柿渋染めしたような渋い朱色（写真ではややオレンジ気味ですが）単体で見るとやや派手に見え、自嘲しがちな色です。
でも利かせ色として空間に溶け込み違和感なし、大正解です。
全景は完成写真でご覧下さい。
2009年10月13日
ワックス掛け
ようやく現場に設計に専念、となれば良いのですが秋は何かとイベントが多く暫くはバタバタしそうな予感です。
さて、２世帯３動線のリフォーム工事も２期工事まで終了。
今日は住まい手と一緒にワックス掛けの日でした。
いつもながらのワックスを予め、購入しておいて頂き洗車用のスポンジで薄〜く伸ばすように注意してもらいながらの作業。
でもこれが又普段使わない筋肉を使うので、きっと明日は筋肉痛・・・？
３期工事までは、住まい手の御都合により暫く間があきますが、やっとここまで来たかと言う感じです。
明後日は２期工事分の竣工写真撮影。
ラストスパートです。
2009年10月06日
未来都市
現場に搬入されていた杉の桟材です。
このランダム感が何とも具合良く、まるで未来都市の高層住宅群にも見えます。
2009年10月01日
家具工場見学
今日は家具工場を見学させてもらいました。
この機械、凄いものらしいです。
生憎、訪れたのがお昼休憩中と言う事で稼動していなかったのですが、３次元に木を削り出す事が出来るのだそうで、相当な大きさの物まで形にする事が出来るんだそうです。
例えば人型もつくれるとの事で、他には無い機械と言う事で投資した金額も相当な物なんだそうです。そう聞くと機械に残る木屑も有難く見えてくるのは私だけか・・・。
で、これがその頭脳にあたる部分。
動かしている所を見たかった。
そして、これは現場に搬入された枠材。
殆どが杉ですが、その表情は実に様々。
現場では面白い話が飛び交い、こちらも他には無い階段が出来そうです。
2009年09月30日
大工工事で作った家具（その後）
一応２期工事も大工工事はほぼ完了。
住設、建具、内装各工事を終えて最後に清掃さえ済めば出来上がりとなります。
写真が大工工事によって作られたテレビ台。配線用の穴も空けられて建具が入れば完成です。
2009年09月29日
杉の赤味と言う手もある
で、このフローリングは床に張るだけではなく外壁の一部としても使用されています。
外壁に木を使う場合、雨に濡れると言う事もあり、その樹種に気を使います、水に強いとされる材料の選択、若しくは田舎などでは焼板なども視野に入ります。
で、こちらでは杉の赤味と言う選択をしました。
赤味＝木の芯に近い部分で細胞活動が終わっているために水に濡れても腐れや虫害に強い部分とされています。
直接の雨がかりではないので耐久性も良いと思いますし、何よりも存在感抜群な感じに仕上がるのではないかと思っております。
今は養生シートの隙間から少し顔をのぞかせている程度ですが、玄関先の一等地です。間違いなく皆さんが目にする部分です。
さて内部では引き続き１階の床フローリングが張られています。
で写真に赤丸を入れてみましたが柱とフローリングが重なる部分です。
フローリング側のみ柱の形に切り込むと、ほぼ間違いなく柱とフローリングの間に隙間が出来ますので、柱の方も少しだけフローリングの形を欠き込む｢首切り｣と言う仕事をして両方が綺麗にかっちりと、納まっているように見える仕事がされています。
｢首切り｣ってちょっと恐い言葉でしょ。
2009年09月26日
電気配線とケヤキの敷台
でも朝夕は涼しいので簡単に脱ぎ着出来る上着があれば万全なのですが、でもこの時期って直ぐに過ぎ去り、やがて冬の寒さって感じなので、合物の服って意外に持ってないんですよね。
さて、そんな今日は２週間ぶりの週末の現場打合せの｢宍粟市山崎町の家｣の現場です。
今日の主題は外壁の色候補を決める事。従がって住まい手さんにもご参加いただきましたが、難なく色候補も決まりました。
又２週間後に、見本が吹き上がるのでその時に本決めです。
実は色の選択って、難しいんですよ。
色見本って数センチ程度の大きさで、又つるっとした若しくはマットな場合もありますがそんな表面の見本の中に無数にある色数と、実際の外壁材とはテクスチャーも違います。
そのような条件から実物のスケールとテクスチャーを想像し候補を選択するのですが、思うような色サンプルが出来上がって来ない事もあります。
幸いにして、過去の現場で作ってもらったサンプルを沢山ストックしておりますので、もしお好みの色に近いイメージがその中にあるようでしたら、その中からひとまずイメージして頂くと言った方法をとることもあります。
で、実際に現場で色を見ると、陽射しが当たっているか否か、近くで見るかちょっと引いて見るか、ぱっと見た瞬間の印象と、暫くその色を見続けた感じで、同じ色でも全然違って見えます。
ですから、色を選ぶ時って、ぱっと見た瞬間の印象を大事にする事、それでも決まらなければ長時間見続ける事は避け、一旦見る事を止めて5〜10分間程度違う作業をするなどしてから、もう一度見直すなどして新たな気持ちで決める事などする方がいいのではないでしょうか。
と、主題とは違う所で長々と書き込んでしまいましたが、現場では２階のフローリング施行に先立ち、電気配線が先行して施行されていました。
通常、１階に天井を張る仕様の場合は、その天井裏に施行する仕様で良いのですが、生憎、ウチの仕様って天井を張る個所が少ないんです。
ですので、電気の配線は自ずと２階の床下になる訳です。
写真の上の方は既に床のフローリングが施行されています。手前がこれから施行される部分。
配線の下に既に施行されている床板は剛床（ごうしょう）と言う仕様にするために棟上げ時に既に施行されていた２８ミリの厚い床板です。
で壁際を見るとこんなに沢山の配線が隅々に行き渡りコンセント、照明のスイッチ、テレビなどなど、床や壁が仕上がるとこれらは全く見えなくなりますが、これらが無ければ私たちの生活は成り立ちません。
まるで体内の隅々に血を運ぶ血管のようにも見えてきます。
さて、打合せも、一段落。
場所を移し、ご主人待望の玄関敷き台を極秘ルートを使って超格安で入手。
耳付きのケヤキです。
キッチンカウンター（下写真）に続き、耳付きの厚板。
なかなかの物ですな〜！
2009年09月25日
大工工事と家具工事
少々、金額調整しながらの設計となりそうですが、初案の原型は留められそうで、ほっと一安心です。
さて地元、丹波の｢２世帯３動線のリフォーム｣の現場では２期工事もいよいよ大詰め、親世帯のLDKの工事がクライマックスを迎えようとしています。
床は室内飼いのワンちゃん対策も兼ねてナラのフローリングです。
杉とは違い、しっかりした硬さと重厚感が特徴の材料です。
ここでは本来、家具であるテレビ台を大工さんが現場で製作しています。家具なら家具屋さんにつくってもらう物じゃあないの？とお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
はい、確かにそうなのですが、精度を要求しない家具、例えば引き出しの付かない棚やオープンな本棚程度であれば、あれば大工さんでも充分に作ってもらえるのです。但し、器用な大工さんなら相当手の込んだ家具も作ってくれるそうです。
そうする事のメリットはずばりコスト削減。
但し、材料を組み合わせる部分は殆ど、つき合わせてビスで留める程度。道具は大工さんが手持ちの道具を使って現場で作業しますので精度の高い仕事は出来ませんが、ずばり形になっていれば何ら支障ない家具の場合は特段、問題となる事はありません。
一方、家具屋さんに依頼するメリットは、工場に据えられた精密な機械によって精度の高い手の込んだ仕事で仕上げてもらえる事です。
これらを良く見極めて、それらの家具をどちらの手で作って貰うかを上手く割り振る事も、コスト調整の方法の一つです。
製作中のテレビ台。外枠は組みあがっています。後は配線用の穴を空けてもらい、棚板と背板をつければ、８割程度終了。
後は簡易な建具が入れば、完成です。
2009年09月24日
資金計画書
既に所有している土地に住まいを建てるのか、新たに土地を購入してから住まいを建てるのかで、資金計画は大きく変わります。
又、建築工事費以外にも必要な諸経費がありますので工事費が予算内に納まりそうだからと喜んではいられません。
住宅を建築するのに必要な諸経費
・ 金融機関関係
ローン事務手数料
ローン保証料
ローン契約印紙税
火災保険
地震保険（任意加入）
抵当権設定登記登録免許税
つなぎ融資のための金利、手数料、印紙税など
・ 各種の税金
不動産取得税
固定資産税
都市計画税
・ 登記関係費用
表示登記手数料（その気があれば建築主でも手続きできる）
保存登記登録免許税＋同手数料＋同印紙税
・ 上水道加入分担金（行政により呼び名が違う）
・ 下水道受益者負担金（行政により呼び名が違う）
・ 引越し費用、仮住まい費用
・ 祭事費用
地鎮祭時の神主さんへのお礼、上棟時の弁当やお茶、祝儀、工事中の茶菓子の差し入れなど
・ 地盤調査費用
・ 地盤補強工事費用
地盤調査の結果が悪ければ、地盤補強工事が必要になります
・ 建築確認申請手数料
昔は行政が書類審査をしていましたが、現在では民間の審査機関でも審査してもらえるようになっています。と言うよりもむしろ住宅の場合は民間の審査機関が主流です。又確認申請のみならず、中間検査や完了検査と言った現場を検査する業務も同時に行い、それぞれに審査手数料が必要になります。
ざっと挙げるだけでも諸経費って、こんなにあります。
土地を購入して建物を建てる場合、そして特に予算が少ない場合はこれらの費用も充分に頭に入れて検討しておかないと理想の住まいへの夢が遠くなっていきます。
住まいづくり始めたいけども、何から手を付けていいのか、果たして自分達の欲しい家を建てるには一体どれくらいの大きさの土地が必要なのか、そしてそれはどれくらいの大きさの家になるのか？又予算との関係はどうなの？と言ったご相談、いつでもどうぞお寄せ下さい。
上記の費用シミュレーションも同時に行い、適切なアドバイスもさせて頂きます。
と今回は宣伝的な内容でしたが、実は先程までシミュレーションしていた所で、その流れでブログをＵＰしています。
少しでも皆様の参考になれば幸いです。
2009年09月23日
出石の街並み
出石の街を散策。
ここを訪れたのは3度目だと思います。初めて訪れたのは、未だ独立前大阪に居た頃。丹波に帰郷した際に宮脇建築他を訪ねて。
そして2度目は｢香住の家｣の引渡しを終えた、その足で一直線に。
城跡から街を一望。
そして、こちらは御馴染み辰鼓楼。
それにしても、篠山と言い、出石と言い城下町は観光客が凄い。
売りになるもの（城跡）と食べ物（黒豆やそば）と言うキーワードが共通項としてあり、そして古い街並みが上手く残されそれを守ろうと言う気運が、人を寄せ付ける魅力なのでしょうね。
上3枚は酒蔵。今にも朽ち果てそうな感じですが、初めてここを訪れた時、否もっとそれ以前からでしょう。ずーと同じ風情でここに建ち続けている所をみるときっと、何らかの保存の手を打ってあるんでしょうね。
これはどの通りかは、はっきりとはしませんが街を東西に結ぶ通りです。
平成20年に蘇った近畿最古の芝居小屋永楽館へと続く道
9月末からの公演、狂言役者の名前が入ったカラフルな幟？がお出迎えしてくれます。
廻り舞台
の12時の位置にはセリと言う床が上下する装置があります。
緞帳が下りればここは舞台裏、楽屋前の通路となります。
懐かしい感じがする看板がずらり。
わずか３畳ほどの楽屋
桟敷席から見る舞台、席を区切るテスリのような板はお茶子さんがお茶を配ったり、席を案内するために歩いたのだそうです。
舞台の上では観光客のおじ様たちがふざけあって、片足を上げてトントン飛んだ歌舞伎の真似事や｢成田屋｣、｢中村屋｣などとめいめいに楽しんでおられました。
未だ歌舞伎などと言う古典芸能は目にした事はありませんが確かに、ここに響き渡る音の迫力たるや、相当な物なんでしょうね。
｢よっ、芦田屋〜！｣
とは誰も言ってくれそうも無いので自分で落ちをつけて、この辺で・・・。
2009年09月20日
イベント報告
シルバーウィーク初日の先日、建築士会柏原支部のイベント｢第2回古民家講習会｣が行われました。
全3回の内の2回目、告知が遅すぎたため前回に比べるとご参加頂いた方の人数は少なかったのですが、その分充分にご堪能いただけた事と思います。
詳細は公式ブログからどうぞ。
午後からは自由参加であったにも関わらず、全員が残ってご参加いただき、篠山まちなみアートフェスティバルを散策しました。
本当に多くの観光客が訪れ、街は賑わいを見せていました。
このフェスティバルは今月27日まで続けられるそうで、お近くの皆様もどうぞ、一見の価値はありそうですよ。
一手間かける
又少し、更新間隔が空いてしまいました。
実は先週、ホームページをフルリニューアルしました。既にご存知の方もいらっしゃるとは思います。
そして、今後直接、新規に新築のご依頼を頂くお住まいにはＣＡＳＢＥＥ評価をお付けします。ＣＡＳＢＥＥとは、簡単に表現すると、住まいの環境効率評価と言う事になりますが、詳しくはこちら若しくはこちらをご覧下さい。
見切発車否めませんが、このままお蔵入りにする事は出来ませんのでついに公開しました。未完成の部分も早々に完成しなければいけませんね。
業界の法改正により私たちの事務処理上の作業手間は増える一方ですが、住まい手のために増やす手間はいとわずに行いますよ〜！
と言う事で週末、一手間掛けて愛情を注いで来ました。
フローリングの選別です。
大きく3つの山に分けています。
全て同じ等級のフローリングですが、1枚1枚表情は違います。
左2段が上ランク、真ん中2段が並、右2段が下ランク、そしてその右側に写っているのが、これから選別する山です。
小さな溝が入っているのは裏面です。表面に傷がつかないように表面同士が重ね合わさるように積んでいっています。
上ランクの物をメインになる部分に、下ランクの物は押入れやウォークインクロゼットなど、と言った感じに張り分けると、仕上がり感に違いも出ます。
今回は中と下ランクの間にあまり大きな差は無く微妙な木目の流れや部分的な色の悪さにより苦渋の選択と言った所で、比較的良好な材料だったように思います。
悪い材料が多ければ返却すると伝えておきましたので、事前の牽制球が効いたかもしれません。
ちなみに下ランクと言っても使えないほど悪い物は、ほんの数枚の内の一部分ですので、そう言った部分は切り落として使ってもらう事になります。
写真はユニットバスが座る前のスペース、壁にセッコウボードを張っているのは実は建築基準法を良く読み解くと防火制限上、屋外側と屋内側についての規制があり、屋内側には9?以上のセッコウボードを張っていないといけない事になっているための処置です。
つまり、法22条と言う防火制限状の区域で、延焼のおそれのある壁面に屋内だからと言ってそのままユニットバスを置くだけでは防火制限をクリア出来ていないと言う事になるのです。見落としがちな条文ですのでお気をつけ下さい。と言うかこれは設計若しくは施行する側が気をつけておかなければいけない事ですね。
2009年09月11日
方々
何かに反応している
おかげで春でもないのに鼻水ズルズルの今日この頃です。
マスクでもしようかな？とは思うけどあまりにインフルエンザがタイムリーなのでこの時期ちょっと戸惑います。
秋の花粉症発生です。
空はこんなに高いのに
そして暑さも一段落したのに、うっとうしい時期なのであります。
下写真は着々と工事が進む｢集う家｣から
長ホゾ差し鼻栓打ち
上下２段のホゾは梁の成（高さ）が高いため。およそ３０ｃｍ程度の梁成になれば、ほとんどこのように２段のホゾになります。
建築で言う｢鼻｣は｢端｣とも書き、文字通り｢端っこ｣の意味です。
木の粘りを生かし軟らかく組む。そんな組み方の一例です。
そして、こちらは離れから母屋へ工事のステージが移動した｢２世帯３動線のリフォーム｣の現場。
左のフスマの向こう側は仏間、床の間のある和室。今回そちらは手をつけません。
田舎ではこのような続き間は非常に良くある間取りです。今回、その続き間の半分をＬＤＫの一空間に変えます。
残す柱、取り去る柱、残さざるを得ない柱、付け加える柱などなどリフォーム特有の難しさと醍醐味。
手強い、けど面白い。
それが建築なのかも知れません。
2009年09月10日
公式ブログ開設のお知らせ
※理事会にて承諾済みです。
と共に、先日の古民家講習会の告知もしております。
と言うか告知しかしておりません。取り急ぎと言う事でご容赦下さい。
公式と言っても、どこからもお金は出ないので無料ブログです。広告も沢山入っておりますが出来るだけシンプルなデザインにしました。
ＰＤＦファイルの貼り付け出来ませんでした。エキサイトブログはＰＤＦファイルの貼り付けは有料になるようです。
見学会の申込書貼り付けたかったのですが、残念〜！
兵庫県建築士会柏原支部公式ブログ
こちらのサイト共々宜しくお願い致します。
古民家見学会も奮ってご参加お待ちしております。
2009年09月08日
イベント告知
古民家講習会、地域貢献事業、その他諸々
まずは、直近のイベントからです。
本当に間近ですが来る9月19日（土）に
篠山市丸山地区において、古民家講習会を開催致します。
概要
限界集落となった丸山地区の空き家の3軒を借りて、農家民宿へのコンバージョン。前回は構造見学会に該当する内容でしたが、今回は完成見学会に該当する催しです。従がって、一般の方々へも窓口を広げ見ていただく事が出来るようになりました。
今講習会は全3回の企画の内の第2回目。
第1回目は50人の参加者＋スタッフ10名＋工事関係者10名の計70名と、大盛況でした。
建築関係者、一般問わず、興味のある方は奮ってご参加下さい。
スケジュール
9月19日（土）午前10時 篠山市民センター集合して頂き、マイクロバスにて現地まで、ご乗車頂き適宜、見学頂きます。
事前申込が必要となりますが、窓口は近日中に又お知らせ致しますので、参加希望の方はひとまず予定に組み込んでおいて下さいね。
その他のイベントも現在企画中。乞うご期待下さい！
最後に、建築士会柏原支部の公式ブログを開設する事になりました。
これまで、情報発信する場を持たなかった建築士会柏原支部ですが、遅ればせながらようやくその場を得る事となりました。
こちらも早速、取り掛かります。
2009年09月07日
甍（いらか）
週末、｢集う家｣の現場はいつもよりひっそりとしていた。
いつも沢山、居た職人さんがいない現場はこんなにもひっそりとしているもんだ。
だが、そのひっそり感を打ち消すように隣の法面では草刈機の協奏曲である。
そんな、響きのいいものではないが・・・
現場の屋根には瓦が葺かれていた。
うん、格好良い。
でも、この建物の面積、高さ（総称して大きさと呼びたい）からいくと全て瓦葺きにすると、きっとかなり重い感じになる。
と言う事で
越葺きと言う葺き方を提案させて貰った。
軒先部分を板金で葺き、残りの部分を瓦にすると言う葺き方です。
そして、屋根の妻側の出し方にも特に気を配り、桁、母屋、棟木は外壁から外へは飛び出していない。屋根が１枚の盤として建物に乗っかっている、そんな感じです。
少し、軽やかさが出たように思います。
この建物はへの字型に曲がっていて、２枚の大きな屋根が建物の外観を印象つけています。
さてさて、そろそろ開口部まわりの枠の施行もメインになりそう。
複雑な仕事もありますが、無事綺麗に納まる事を願っております。
2009年09月03日
日課
事務所のトイレ掃除。
トイレを綺麗にしておくと言うのは基本的なことなのですが、毎日ひっきりなしにお客さんが来るという事ではありませんが、自分は勿論、他人が利用しても気持ちよく使ってもらえるというのは、爽快だと思います。
もっぱらこれが毎日お客さんがやってくるような百貨店や飲食店、家電店、公共の施設などなど人の出入りが激しい所の場合は余計に神経を遣う場所だと思うのです。
汚いトイレ、誰も使いたくないですよね。
今日オープンした阪急うめだ本店の１期棟ではベビーカーを押して入れる広さの通路を確保した男子トイレがあるそうで
何でも子供連れの奥様と一緒に買物に来た御主人が、奥様の買物を待つ間に子供の面倒を見なければならない、そんな時に備えての物なんだそうです。
なんだか、学生時代の課題で設計した、やたらと広い空間のトイレを思い出してしまいました。
梅田に寄った際には、一度拝見したいものです。
所で今、梅田は建築ラッシュなんですよね。
つい、先日ＪＲの大阪駅のホームに降り立った所、目の前に見えていたはずの、あのヨドバシカメラが見えなくなっているのにちょっと驚いた田舎者です。
あれは、確か大阪駅の工事なんですかね？
まあそれはいいのですが、その目の前にあったヨドバシカメラへ寄った折に入ったトイレ、これが又年月を経て老朽化と言うか陳腐化と言うか、便器は傷まみれ、壁も汚い、パーテーションも傷み、少し残念な事になっているのにショックを受けたんですよね。
ヨドバシさん頼むからトイレ気持ちよく使えるように、直したら如何でしょうか？お金を生まないスペースですが、お客さん相手の商売ですから、その部分には手を入れて欲しいものです。
ましてや周りの新しいビルと競争していく上でも手を抜いてはいけないスペースだと思うんですよね、きっと。
