兵庫県丹波市の芦田成人建築設計事務所/心地いい住まいのための活動記

完成見学会のお知らせ

sting11 — 2009-11-18T23:18:35+09:00

完成見学会の詳細が決定しました

■　宍粟市山崎町の家（キッチンがお出迎え）

　　２００９年１２月５日（土）、６日（日）　両日とも　１０時～１７時

　　こちらは完全予約制となっております。
　　事前申し込み頂いた方のみに詳細をお知らせ致します。
　　詳しくは　ホームページ　からご覧下さい。

■　集う家（あかいさんの家）

　　２００９年１２月１２日（土）、１３日（日）　　両日とも　１０時～１７時

　　こちらは自由見学です。
　　詳しくは　ホームページ　からご覧下さい。

とご案内させて頂いたホームページがどうもアイコンや画像がエラーしております。サーバーへのデータ転送が上手く出来ていないようですが、現在原因調査中です。
しかしリンクは可能ですので、暫く我慢下さいませ。

炭化する

sting11 — 2009-11-13T10:11:26+09:00

2世帯3動線のリフォーム工事も最終章の3期工事が始まっています。
今回はその3期工事の解体してびっくり！からのエントリーです。

一般に、リフォーム工事では解体した柱や土台が腐朽やシロアリにやられてスカスカと言った現象はつきものと言って良いほど、目にする確率は高いのですが、今回は非常に珍しいケース

これ、何だか分ります？

土台と柱の足元が炭化してしまっているのです。
火事で焼けた跡の木造の建物ってこんな感じだと思います。
手で触ると炭になる手前の木片がボロッと欠けて、構造的にも非常に危険な状態であるのが分ります。

当然、この部分は取り替えてもらう事になりますが、さて何故このような状態になっていたのか？

以前のこの場所は洗面脱衣室で火元は近くにはありませんでしたので、
推測となりますが、

何度か増改築やリフォームを繰り返されていて、この住まいの建築当初の頃のプランが、ここにお風呂の炊き口（当時は薪でお風呂を焚いていたと思います）かカマド等の火元が、この場所の近くにあり、直接火があたってはいなくて壁か何かの下に覆われていたけども、火力が強く、間接的にその影響を受け、次第にこのように炭化したのではないか？

と考えられるのではないかと思います。

それにしても、関係者一同、口を揃えて「初めて見るわ～」と言った非常に珍しいケースです。

階段×2

sting11 — 2009-11-10T10:10:54+09:00

先週、ドームデビューを果たした芦田です。

と言いましても、工事中や野球観戦、コンサートでは何度かドームに入った事はありましたが純粋にグランドデビューしたのは、今回が初めて

真夜中のソフトボール大会
完徹なんて何十年ぶりでしたので体力面でも心配でしたが、意外や意外大丈夫なもんですね。

と記念に１枚

さて、新築現場も大詰め

■キッチンがお出迎えの「宍粟市山崎町の家」　完成見学会　１２月５日（土）、６日（日）

■「集う家」の完成見学会　１２月12日（土）、１３日（日）

と２週連続の見学会が決定しました。詳しくは後日こちらか若しくはホームページ上でもお知らせ致します。

まず、こちらはキッチンがお出迎え「宍粟市山崎町の家」の階段です。
丸柱をアクセントに上り易く軽快な印象を受けます。

そして、こちらは「集う家」の階段、躯体骨組みと共に骨太なつくりとなりそうです。

どう、料理してやろうかと階段とにらめっこする、あかい工房の棟梁の背中。実は、この「集う家」はこの、あかい工房社長のご自宅でもあります。写真は社長の弟さんです。

そんなこんなで、どちらも残す所あと１ケ月とちょっと、これから現場の職人さんの数も増え、だんだん慌ただしくなる事が予想されます。

ビーンズドーム

sting11 — 2009-10-29T20:26:06+09:00

所要で三木市へ

次の予定まで暫し時間もあったため、建物見学に出掛けた。

「ブルボン・ビーンズドーム」

巨大な屋内テニスコートです

写っている軽自動車との大きさを比較するとその大きさがお分かりいただけるかと思います。

屋根と言うべきか壁と言うべきかの部分は緑化され上手く根付いています。ほぼ雑草のようにも見受けられました。

エントランスもドーム状の部分を潜り抜け

外部が、そのまま内部に貫入されたような内部側です。

センターコートはグランドレベルからさらに掘り下げられたレベルにあります。

センターコートに備え付けられた観客用のベンチ。
実は木製だったのです。そしてそのテスリも木製

テスリを支える支柱は実に遊び心のある、鉄の棒にチェーンを溶接したもので、遠目にはチェーンがテスリにぶら下がっているようにも見えます。

さて、このお隣のEディフェンスでは、つい先日長期優良住宅仕様の木造住宅と一般仕様の住宅の加振実験が行われたようです。

結果は、何と長期優良住宅棟が思わぬ壊れ方をしたそうで、詳細は不明ですが又専門家による解析によって原因も追究される事と思います。

現在の建築基準法の考え方では、木造住宅の場合、地震に必死に耐えさせると言うのが主流。柱の足元や接合部を金物などを使ってがんじがらめにするという考え方です。

しかし、今回の実験では、その考えが裏目に出たのでは？とも考えられるような結果だったそうな

これによって、法的な木造住宅の方向性が変わるのでしょうか？

どでかもい

sting11 — 2009-10-28T13:00:53+09:00

そして、こちらも着々と工事が進む「集う家」

現場では、どでかい鴨居、「どでかもい」が付けられました。4枚建具の引き込み戸を走らせるためにこんな大きな鴨居が必要になったのですが

写真が小さすぎて少し分り辛いですね。
詳しくは見学会で御確認下さい。

そして、モンドリアンの壁も徐々に姿を現しつつあります。

楽しい階段横スペースです。

３期工事開始

sting11 — 2009-10-26T21:12:53+09:00

またまた間が空きました。
現場監理、講師、講習会、住宅相談会、と目まぐるしく過ぎ去った先週でしたが、秋のイベントはまだまだ続きます。

まあイベント告知はひとまず置いておいて、「２世帯３動線のリフォーム」工事の最終章、３期工事の始まります。

正式には３期工事へ向けての解体工事の始まりです。

写真のようにペケ印をつけて解体業者が潰すべき個所、残すべき部分を明確にし、解体工事に着手です。

３期工事は、入れ子構造の増築と、ちょっとややこしい取り合いが発生しますが何とか乗り越えてくれるでしょう。

さて、１１月は建築士会柏原支部主催　「第３回地域貢献活動」もあります。

そして只今、兵庫県下の建築士会では来る１１月７日に京セラドーム大阪で行われるソフトボール大会の参加者も募集中です。
こんな機会はめったにない。只今建築士会会員に限り募集中です。
要チェックです。

慌ただしい秋を満喫しましょう。

写真撮影

sting11 — 2009-10-15T23:52:41+09:00

快晴に恵まれた本日は、「２世帯３動線のリフォーム」の２期工事完成写真の撮影。

これにて親世帯のリフォーム工事は完了となり、撮影まで見合わせて頂いていた荷物の移動も可能となりました。

天井裏から現れた、大きな蜂の巣、床柱を掘りコタツテーブルの脚への転用、そして最後に現場では、ちょっとしたアクシデントと中々話題の尽きない２期工事でしたが何とか生活して頂ける所までこぎつけました。

そんな中、リビングダイニングに隣接する和室との境の既存フスマの片面張替えをしました。

和室側は和柄のめでたい絵が描かれており、反対面も同じようなフスマ紙、流石にこれでは不釣合いと言う事で張り替えたのが次の写真

無地の手漉き和紙ですが柿渋染めしたような渋い朱色（写真ではややオレンジ気味ですが）単体で見るとやや派手に見え、自嘲しがちな色です。

でも利かせ色として空間に溶け込み違和感なし、大正解です。

全景は完成写真でご覧下さい。

ワックス掛け

sting11 — 2009-10-13T18:28:16+09:00

週末、地域の祭りも終わりひと段落。

ようやく現場に設計に専念、となれば良いのですが秋は何かとイベントが多く暫くはバタバタしそうな予感です。

さて、２世帯３動線のリフォーム工事も２期工事まで終了。

今日は住まい手と一緒にワックス掛けの日でした。

いつもながらのワックスを予め、購入しておいて頂き洗車用のスポンジで薄～く伸ばすように注意してもらいながらの作業。

でもこれが又普段使わない筋肉を使うので、きっと明日は筋肉痛・・・？

３期工事までは、住まい手の御都合により暫く間があきますが、やっとここまで来たかと言う感じです。

明後日は２期工事分の竣工写真撮影。

ラストスパートです。

未来都市

sting11 — 2009-10-06T23:37:17+09:00

現場で見た｢未来都市｣のような光景

現場に搬入されていた杉の桟材です。

このランダム感が何とも具合良く、まるで未来都市の高層住宅群にも見えます。

家具工場見学

sting11 — 2009-10-01T23:34:23+09:00

集う家の工事も着々と進行中

今日は家具工場を見学させてもらいました。

この機械、凄いものらしいです。

生憎、訪れたのがお昼休憩中と言う事で稼動していなかったのですが、３次元に木を削り出す事が出来るのだそうで、相当な大きさの物まで形にする事が出来るんだそうです。

例えば人型もつくれるとの事で、他には無い機械と言う事で投資した金額も相当な物なんだそうです。そう聞くと機械に残る木屑も有難く見えてくるのは私だけか・・・。

で、これがその頭脳にあたる部分。
動かしている所を見たかった。

そして、これは現場に搬入された枠材。
殆どが杉ですが、その表情は実に様々。

現場では面白い話が飛び交い、こちらも他には無い階段が出来そうです。

大工工事で作った家具（その後）

sting11 — 2009-09-30T23:45:38+09:00

先日、｢大工工事と家具工事｣とエントリーした｢２世帯３動線のリフォーム｣の現場では、組みあがったテレビ台が壁にセットされ、壁面の飾り棚も施行完了。

一応２期工事も大工工事はほぼ完了。
住設、建具、内装各工事を終えて最後に清掃さえ済めば出来上がりとなります。

写真が大工工事によって作られたテレビ台。配線用の穴も空けられて建具が入れば完成です。

杉の赤味と言う手もある

sting11 — 2009-09-29T22:04:19+09:00

宍粟市山崎町の家では、先日選別した杉のフローリングが施行されている途中です。

で、このフローリングは床に張るだけではなく外壁の一部としても使用されています。

外壁に木を使う場合、雨に濡れると言う事もあり、その樹種に気を使います、水に強いとされる材料の選択、若しくは田舎などでは焼板なども視野に入ります。

で、こちらでは杉の赤味と言う選択をしました。
赤味＝木の芯に近い部分で細胞活動が終わっているために水に濡れても腐れや虫害に強い部分とされています。

直接の雨がかりではないので耐久性も良いと思いますし、何よりも存在感抜群な感じに仕上がるのではないかと思っております。

今は養生シートの隙間から少し顔をのぞかせている程度ですが、玄関先の一等地です。間違いなく皆さんが目にする部分です。

さて内部では引き続き１階の床フローリングが張られています。

で写真に赤丸を入れてみましたが柱とフローリングが重なる部分です。
フローリング側のみ柱の形に切り込むと、ほぼ間違いなく柱とフローリングの間に隙間が出来ますので、柱の方も少しだけフローリングの形を欠き込む｢首切り｣と言う仕事をして両方が綺麗にかっちりと、納まっているように見える仕事がされています。

｢首切り｣ってちょっと恐い言葉でしょ。

電気配線とケヤキの敷台

sting11 — 2009-09-26T22:28:46+09:00

夏の暑さが戻って来ました。

でも朝夕は涼しいので簡単に脱ぎ着出来る上着があれば万全なのですが、でもこの時期って直ぐに過ぎ去り、やがて冬の寒さって感じなので、合物の服って意外に持ってないんですよね。

さて、そんな今日は２週間ぶりの週末の現場打合せの｢宍粟市山崎町の家｣の現場です。

今日の主題は外壁の色候補を決める事。従がって住まい手さんにもご参加いただきましたが、難なく色候補も決まりました。

又２週間後に、見本が吹き上がるのでその時に本決めです。

実は色の選択って、難しいんですよ。
色見本って数センチ程度の大きさで、又つるっとした若しくはマットな場合もありますがそんな表面の見本の中に無数にある色数と、実際の外壁材とはテクスチャーも違います。

そのような条件から実物のスケールとテクスチャーを想像し候補を選択するのですが、思うような色サンプルが出来上がって来ない事もあります。

幸いにして、過去の現場で作ってもらったサンプルを沢山ストックしておりますので、もしお好みの色に近いイメージがその中にあるようでしたら、その中からひとまずイメージして頂くと言った方法をとることもあります。

で、実際に現場で色を見ると、陽射しが当たっているか否か、近くで見るかちょっと引いて見るか、ぱっと見た瞬間の印象と、暫くその色を見続けた感じで、同じ色でも全然違って見えます。

ですから、色を選ぶ時って、ぱっと見た瞬間の印象を大事にする事、それでも決まらなければ長時間見続ける事は避け、一旦見る事を止めて5～10分間程度違う作業をするなどしてから、もう一度見直すなどして新たな気持ちで決める事などする方がいいのではないでしょうか。

と、主題とは違う所で長々と書き込んでしまいましたが、現場では２階のフローリング施行に先立ち、電気配線が先行して施行されていました。

通常、１階に天井を張る仕様の場合は、その天井裏に施行する仕様で良いのですが、生憎、ウチの仕様って天井を張る個所が少ないんです。

ですので、電気の配線は自ずと２階の床下になる訳です。

写真の上の方は既に床のフローリングが施行されています。手前がこれから施行される部分。

配線の下に既に施行されている床板は剛床（ごうしょう）と言う仕様にするために棟上げ時に既に施行されていた２８ミリの厚い床板です。

で壁際を見るとこんなに沢山の配線が隅々に行き渡りコンセント、照明のスイッチ、テレビなどなど、床や壁が仕上がるとこれらは全く見えなくなりますが、これらが無ければ私たちの生活は成り立ちません。
まるで体内の隅々に血を運ぶ血管のようにも見えてきます。

さて、打合せも、一段落。

場所を移し、ご主人待望の玄関敷き台を極秘ルートを使って超格安で入手。

耳付きのケヤキです。

キッチンカウンター（下写真）に続き、耳付きの厚板。

なかなかの物ですな～！

大工工事と家具工事

sting11 — 2009-09-25T23:31:27+09:00

概算見積りの出た｢つながる（家）｣もいよいよ本設計に進む事になった。
少々、金額調整しながらの設計となりそうですが、初案の原型は留められそうで、ほっと一安心です。

さて地元、丹波の｢２世帯３動線のリフォーム｣の現場では２期工事もいよいよ大詰め、親世帯のLDKの工事がクライマックスを迎えようとしています。

床は室内飼いのワンちゃん対策も兼ねてナラのフローリングです。
杉とは違い、しっかりした硬さと重厚感が特徴の材料です。

ここでは本来、家具であるテレビ台を大工さんが現場で製作しています。家具なら家具屋さんにつくってもらう物じゃあないの？とお考えの方もいらっしゃるかもしれません。

はい、確かにそうなのですが、精度を要求しない家具、例えば引き出しの付かない棚やオープンな本棚程度であれば、あれば大工さんでも充分に作ってもらえるのです。但し、器用な大工さんなら相当手の込んだ家具も作ってくれるそうです。

そうする事のメリットはずばりコスト削減。
但し、材料を組み合わせる部分は殆ど、つき合わせてビスで留める程度。道具は大工さんが手持ちの道具を使って現場で作業しますので精度の高い仕事は出来ませんが、ずばり形になっていれば何ら支障ない家具の場合は特段、問題となる事はありません。

一方、家具屋さんに依頼するメリットは、工場に据えられた精密な機械によって精度の高い手の込んだ仕事で仕上げてもらえる事です。

これらを良く見極めて、それらの家具をどちらの手で作って貰うかを上手く割り振る事も、コスト調整の方法の一つです。

製作中のテレビ台。外枠は組みあがっています。後は配線用の穴を空けてもらい、棚板と背板をつければ、８割程度終了。

後は簡易な建具が入れば、完成です。

資金計画書

sting11 — 2009-09-24T16:29:45+09:00

既に所有している土地に住まいを建てるのか、新たに土地を購入してから住まいを建てるのかで、資金計画は大きく変わります。

又、建築工事費以外にも必要な諸経費がありますので工事費が予算内に納まりそうだからと喜んではいられません。

住宅を建築するのに必要な諸経費

・　金融機関関係
　　ローン事務手数料
　　ローン保証料
　　ローン契約印紙税
　　火災保険
　　地震保険（任意加入）
　　抵当権設定登記登録免許税
　　つなぎ融資のための金利、手数料、印紙税など
　
・　各種の税金
　　不動産取得税
　　固定資産税
　　都市計画税

・　登記関係費用
　　表示登記手数料（その気があれば建築主でも手続きできる）
　　保存登記登録免許税＋同手数料＋同印紙税
　　
・　上水道加入分担金（行政により呼び名が違う）

・　下水道受益者負担金（行政により呼び名が違う）

・　引越し費用、仮住まい費用

・　祭事費用
　　地鎮祭時の神主さんへのお礼、上棟時の弁当やお茶、祝儀、工事中の茶菓子の差し入れなど

・　地盤調査費用

・　地盤補強工事費用
　　地盤調査の結果が悪ければ、地盤補強工事が必要になります

・　建築確認申請手数料
　　昔は行政が書類審査をしていましたが、現在では民間の審査機関でも審査してもらえるようになっています。と言うよりもむしろ住宅の場合は民間の審査機関が主流です。又確認申請のみならず、中間検査や完了検査と言った現場を検査する業務も同時に行い、それぞれに審査手数料が必要になります。
　　
ざっと挙げるだけでも諸経費って、こんなにあります。

土地を購入して建物を建てる場合、そして特に予算が少ない場合はこれらの費用も充分に頭に入れて検討しておかないと理想の住まいへの夢が遠くなっていきます。

住まいづくり始めたいけども、何から手を付けていいのか、果たして自分達の欲しい家を建てるには一体どれくらいの大きさの土地が必要なのか、そしてそれはどれくらいの大きさの家になるのか？又予算との関係はどうなの？と言ったご相談、いつでもどうぞお寄せ下さい。

上記の費用シミュレーションも同時に行い、適切なアドバイスもさせて頂きます。

と今回は宣伝的な内容でしたが、実は先程までシミュレーションしていた所で、その流れでブログをＵＰしています。

少しでも皆様の参考になれば幸いです。